近几年，产品业态多样化与体验式消费的发展，引导商业地产迎来了升级与变革，商业综合体由此大行其道。目前，石家庄已形成多个颇具规模的商业综合体，并已成为所在区域的中心。随着石家庄行政区域的扩大，新设城区的发展迅猛，商业需求也随之增加，星际未来城便是其中的佼佼者。近日，集团执行副总裁张习军受搜狐焦点邀请专题访谈，与行业同仁和广大客户一同展望星际未来城的今天与未来。

云顶国际8588yd集团执行副总裁张习军

强强联合 打造石家庄新坐标
星际，泛指宇宙间，作为一个广义的引申词，如今常被人用来命名在游戏或电影中，并使之代表一种科幻、虚拟的空间感受。如今，在石家庄市高新区长江大道与华山街交汇处，一座融汇了科技、智能，颇具超前风格的商业综合体横空出世，它便是星际未来城。
星际未来城是由中国500强企业广汇集团和石家庄本土实力房企云顶国际8588yd集团强强联合，打造的一座集多业态于一体的商业城市综合体。广汇集团的触角涉及多个领域，其在房地产业也是建树颇多，张习军说：“广汇集团目前虽然仅在全国少数地方有房地产项目，但是做得相当不错。同样，在石家庄的房地产市场，云顶国际8588yd集团也是不可忽视的一股力量。“
公开资料显示，云顶国际8588yd集团目前已在石家庄成功开发多个房地产项目，如月珑湾、如圜、慧谷大厦，在高新区房地产市场，云顶国际8588yd集团堪称独树一帜。张习军表示：“在日后，云顶国际8588yd集团将与广汇集团广泛合作，深度学习。在资金和资源层面全面整合。将来双方还会继续合作，星际未来城只是第一个。”
差异化导向 创石家庄新颖综合体
对于星际未来城的发展定位，张习军提到了一个词，那就是“差异化”，星际未来城想要打造的就是跟其他商业综合体“不一样”，给石家庄业主提供不一样的消费和办公体验。为此张习军谈到了互联网，因为互联网讲究的是给用户不一样的体验。
为此，云顶国际8588yd集团重金邀请了国际知名物业公司——高力国际作为星际未来城的物管管理顾问。同时，张习军还透露，星际未来城将会引进诸多的石家庄“第一 家“，像3巨幕影城、O2O线下实体店。“星际未来城将会引入的品牌至少有三分之一在石家庄从未出现过。”张习军说。
星际未来城涵盖了星际中心、星际天阶和星际壹号3大部分。其中，星际中心规划有两栋超5A甲级智慧写字楼。“5A”标准是目前写字楼频繁出现的等级评定方式，星际中心在超5A的基础上，又加入了智慧办公。对此，张习军解释道：“‘5A’只是星际中心的基本配置。所谓智慧办公，云顶国际8588yd将会赋予其更多的功能和含义。”
目前，星际中心APP已经完成了1.0版本的研发，基本配置涵盖了超级秘书、超级前台、智能泊车、反向寻车、智能导航、智能食堂等多种功能。未来星际中心APP的版本还将不断升级，为中小企业服务的诸多功能还将陆续上线，如申报项目、政策研究、政策咨询、小额贷款等。张习军表示：“星际中心将把企业经营中的实际需求融入到智慧办公之中，将涵盖企业办公、员工生活、企业经营、政策扶务等层面。
京津冀协同发展 推动石家庄第三产业
随着京津冀协同发展不断深入，石家庄作为京津冀区域中心城市的定位进一步明确，位于石家庄东部的高新技术开发区，正在受到越来越多的企业青睐，特别是来自北京的高科技企业。受非首都职能疏解的影响，寻找下一个落脚点已迫在眉睫，发展多年的高新区无疑已经具备了极强的吸引力。再加上今年以来高新区多项审批权限下放，以及修编后的高新区控制性详细规划的出台。上述利好都对高新区产生了深远影响。
京津冀协同发展对于高新区房地产市场产生的影响，张习军也有着深刻的认识，他表示：“石家庄曾经以第一产业和第二产业为主，第三产业并不发达，产业结构没有优势。京津冀发展的大潮将推动石家庄经济转型升级，而作为石家庄产业高地，高新区无疑将首当其冲。”
张习军说：“企业的进驻将会使高新区产生大量的消费和办公需求。这对于地处石家庄副中心之中心的星际未来城而言，将会是一次难得的机遇。”
此外，地铁是星际未来城的另一重要机遇，星际未来城坐落在地铁火炬广场站旁。作为一个重要的地铁枢纽站，地铁1号线火炬广场站向北承接主城区与正定新区的中转，向西拉近高新区与中心城区间的距离。
同时，地铁作为一种便捷的交通出行方式，大大降低了人们的出行成本，因此颇受普通市民的欢迎。张习军说：“星际未来城计划将地铁口与星际天街三层、四层贯通，并打造出造型别致的连廊。目前预计地铁口将会吸引20%-30%的人流量。”此外，随着经济与交通的快速发展，地铁沿线楼盘升值潜力巨大，而位于地铁线重要位置的星际未来城也会有很大的升值空间。